指定管理者候補の選定結果について

　(1) 名　称　　 岡山県営団地　２８団地
　(2) 所在地　　 岡山市内　６団地（原尾島、光ヶ丘、東岡山、西大寺、芳賀佐山、うらやす）
　　　　　　　　 玉野市内　３団地（築港、玉大池、玉原）
　　　　　　　　 備前市内　１団地（伊部）
　　　　　　　　 赤磐市内　１団地（山陽）
　　　　　　　　 和気町内　１団地（泉）
　　　　　　　　 倉敷市内　８団地（老松、中庄、笹沖、中洲、菰池、中山、富田、柏島）
　　　　　　　　 総社市内　２団地（総社、総社泉）
　　　　　　　　 津山市内　５団地（津山、林田、河辺、高野、佐良山）
　　　　　　　　 勝央町内　１団地（勝間田）

　(1) 募集方法　　公募
　(2) 募集期間　　令和８年８月１８日～令和８年１０月１９日（６３日間）
　(3) 指定管理者が行う業務の範囲　
　　　　　　　　　ア　県営住宅の入居及び退去に関する業務
　　　　　　　　　イ　入居者の管理等に関する業務
　　　　　　　　　ウ　家賃等の収納に関する業務
　　　　　　　　　エ　県営住宅等の修繕及び保守管理に関する業務
　　　　　　　　　オ　その他県営住宅等の管理に関する業務
　(4) 指定期間　　令和９年４月１日～令和１４年３月３１日

（１）説明会の参加団体　　
　　　　１団体
（２）申請団体　　　　　　
　　　　１団体

　外部有識者及び県職員で構成する選定委員会を設置し、申請団体によるプレゼンテーションを行った上で、次の審査基準等により審査を行い、適当と認められる団体を選定した。
　　この審査結果を踏まえ、県において株式会社東急コミュニティーを指定管理者の候補とした。
　(1) 審査基準（選定基準）
　　　ア　利用者の平等な利用を確保することができるものであること。　
　　　イ　施設の機能を最⼤限に発揮するとともに、その管理に係る経費の縮減が図られるものであること。
　　　ウ　事業計画に沿った管理を安定して行うことができるものであること。
　　　エ　社会貢献に資する管理が図られるものであること。
　(2) 審査項目及び配点　

　(1) 名　称　　 岡山県営団地　３団地
　(2) 所在地　　 井原市内　　　１団地（井原）
　　　　　　　　 和気町内　　　１団地（泉）
　　　　　　　　 吉備中央町内　１団地（吉備高原）

　(1) 公募・非公募の別　　非公募
　(2) 指定管理者が行う業務の範囲　
　　　　　　　　　ア　県営住宅の入居及び退去に関する業務
　　　　　　　　　イ　入居者の管理等に関する業務
　　　　　　　　　ウ　家賃等の収納に関する業務
　　　　　　　　　エ　県営住宅等の修繕及び保守管理に関する業務（泉団地を除く）
　　　　　　　　　オ　その他県営住宅等の管理に関する業務
　(4) 指定期間　　令和９年４月１日～令和１４年３月３１日

　指定管理者制度運用の手引きに基づき、令和８年７月３０日に外部有識者の意見を聴取した上で、非公募により、当該施設の指定管理者を選定することとし、井原市、和気町及び吉備中央町（以下「３市町」という。）から提出された事業計画等（管理の基本方針、管理業務の実施方針、管理体制など）を審査した結果、規準を満たしていると認められるため、３市町を指定管理者の候補とした。

（非公募理由）
　３市町においてそれぞれの市（町）営住宅と一体的に管理することが効率的かつ効果的であり、施設の効用が最大限発揮できるため。
　井原市及び和気町は平成１８年度から、吉備中央町は平成２４年度から指定管理者に指定され、現在まで良好に管理業務を実施している。

（意見を聴取した外部有識者）
　　環太平洋大学副学長　　　　　　　　　阿部　宏史
　　公認会計士　　　　　　　　　　　　　大木　　亮
　　岡山県建築士会女性部会部長　　　　　渡邊　　睦
　　岡山県老人クラブ連合会常務理事　　　房野　文彦